国土部规范国有建设用地使用权出让地价评估行为
发文日期: 2018-03-20
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日前,国土资源部办公厅印发《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(下称《规范》),自2018年4月9日起施行。
《规范》适用于在中国境内出让国有建设用地使用权涉及的地价评估,以及因调整土地使用条件、发生土地增值等情况需补缴地价款的评估。国有建设用地使用权租赁、集体建设用地使用权依法入市等涉及的地价评估,可参照执行。《规范》明确,出让地价评估,应至少采用两种评估方法,包括收益还原法、市场比较法、剩余法之一,以及成本逼近法或公示地价系数修正法。《规范》指出,涉及协议出让最低价标准、工业用地出让最低价标准等最低限价的,在土地估价报告的“估价结果”部分,应同时列出评估结果,以及相应最低限价标准。
(来源:
国土资源部
)
法规链接:
《国土资源部办公厅关于印发〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》